Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından desteklenen ve TOKİ iş birliğiyle geliştirilen Damla Kent Evleri projesi İstanbul Başakşehir’de hayata geçiyor. Ancak bu projeyi diğerlerinden ayıran çok önemli bir yenilik bulunuyor o da gayrimenkul sertifikası uygulaması. Bu sistem sayesinde artık vatandaşlar küçük birikimlerle büyük projelere ortak olabilecek.
Emlak Konut GYO aracılığıyla ihraç edilecek bu sertifikalar yatırımcılara hem güvenli bir liman hem de geleceğe dönük bir fırsat sunuyor. Sistemin tanıtım toplantısında konuşan Bakan Murat Kurum, “Damlaya damlaya ev olur” diyerek bu yeni uygulamanın dar gelirli vatandaşların hayallerine ulaşmasında önemli bir köprü olacağını belirtti.
Herkes İçin Ulaşılabilir Yatırım Aracı
Bakan Kurum’un verdiği bilgilere göre gayrimenkul sertifikası sistemiyle artık konut yatırımı sadece yüksek gelir grubunun ayrıcalığı olmayacak. Vatandaşlar düşük meblağlarla bu sertifikalardan alarak projelere ortak olabilecek zaman içinde biriktirilen sertifikalarla ise doğrudan konut sahibi olma şansı elde edilebilecek.
Yatırımcılar isterlerse bu sertifikaları Borsa İstanbul üzerinden alıp satabilecek böylece hem likidite avantajı hem de değer artışı kazancı sağlayacaklar. Kurum, uygulamanın hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler için yeni bir dönem başlatacağını vurguladı.
Ortak Sahiplik Mümkün Hale Geliyor
Uygulamanın dikkat çeken bir diğer özelliği de paylı mülkiyet imkanı sunması. Aynı projeye yatırım yapan birden fazla kişi sertifikalarını birleştirerek ortak şekilde bir konuta sahip olabilecek. Bu durumda tapuda her yatırımcının ismi sahip olduğu hisse oranında yer alacak. Özellikle aile bireylerinin ya da arkadaşların birlikte yatırım yapabilmesine olanak tanıyor.
Aynı zamanda proje sonunda ev sahibi olmak istemeyenler de birikimlerini nakde çevirerek kazanç sağlayabilecek. Böylece sistem yalnızca barınma değil tasarruf ve yatırım açısından da güçlü bir alternatif haline geliyor.
Yeni Nesil Konut Finansmanı Modeli
Gayrimenkul sertifikası sistemi konut edinmenin klasik yollarının dışında daha esnek ve erişilebilir bir yol sunuyor. Bakanlık ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen bu model Türkiye’de konut finansmanında bir devrim olarak görülüyor. Ekonomik koşullar nedeniyle ev sahibi olamayan kişiler için umut verici olan bu model, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve yatırımcı güvenini artırması açısından da büyük önem taşıyor.
Sertifikaların Borsa İstanbul’da işlem görmesi sistemin denetimli ve açık yapısını ortaya koyuyor. Başakşehir’de başlayacak bu yeni uygulama yakın gelecekte farklı şehirlerde de hayata geçirilecek projelere örnek teşkil edecek.
