Son dönemde gayrimenkul piyasasında yaşanan artışlara bir yenisi daha eklendi. Ev, arsa ve tarla gibi taşınmazlar için yapılan alımlarda ödenen döner sermaye bedeli İstanbul’daki deprem sonrası ikinci kez artırıldı.
Yapılan artış, alıcıları etkileyen önemli bir mali yük oluşturdu. Özellikle konut alıcıları zam sonrası tapu hizmet bedeli olarak 5 bin 324 lira ödemek durumunda kalacak.
Konut Alıcılarını Zorlayan Artış
Konut, arsa ve tarla alımlarında ocak ayında döner sermaye hizmet bedeli %44 oranında artış göstermişti. Ancak geçtiğimiz gün yayımlanan Resmi Gazete kararıyla bu oran %200’e kadar çıkarıldı. İstanbul gibi büyükşehirlerdeki emlak değeri yüksek ilçelerde tapu hizmet bedeli 2 bin 500 liradan 5 bin 324 liraya yükseldi.
Örneğin İstanbul’un Şişli Bakırköy ve Kadıköy ilçelerinde alıcılar konut alırken daha önce 2 bin 500 TL olan bedeli şimdi 5 bin 324 TL olarak ödeyecek. Diğer yandan daha düşük emlak değerine sahip ilçelerde bedel 2 bin lira seviyesinden 3 bin lira seviyesine çıktı.
Yabancı Yatırımcılara Uygulanan Yüksek Artış
Yabancı yatırımcılar Türkiye’deki emlak piyasasında önemli bir rol oynamaya devam ediyor. Ancak onlara uygulanan döner sermaye bedeli de geçen yılki tutarın çok üzerine çıktı. Suriye, Rusya ve Ukrayna gibi ülkelerden gelen alıcılar geçen yıl yaklaşık 3 bin 900 lira olan tapu hizmet bedelini bu yıl 16 bin 629 liraya ödeyecek.
Yıllık bazda %332’lik büyük bir artışı işaret ediyor. Yabancı alıcıların Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi yüksek hizmet bedellerine rağmen devam ediyor.
