İstanbul’un Ataşehir ilçesinde yaşanan kira anlaşmazlığı bu kez farklı bir boyuta taşındı. On yılı aşkın süredir aynı evde oturan bir kiracı mülkün el değiştirmesiyle birlikte kendisini hukuki bir çıkmazda buldu. Yeni ev sahibinin banka hesap bilgilerini paylaşmaması nedeniyle kira ödemelerini gerçekleştiremeyen kiracı çözümü mahkeme yolunda aradı.
Ataşehir’in Küçükbakkalköy Mahallesi’nde yaşayan kiracı uzun yıllardır düzenli olarak kirasını ödemekteydi. Ancak daire şubat ayında başka bir kişiye satıldı. Satışın ardından yeni malik kiracıya gerekli bilgileri iletmedi. Özellikle kira bedelinin yatırılması için gerekli olan IBAN numarasının paylaşılmaması taraflar arasındaki gerilimi artırdı. Kiracı evin satıldığını öğrenmesine rağmen ödeme yapabileceği bir hesap numarasına ulaşamadı.
IBAN Paylaşılmadı, Tahliye Baskısı Başladı
Kira ödemelerinin aksaması üzerine yeni ev sahibi kiracıdan tahliye talebinde bulundu. Ancak kiracı kira sözleşmesinin hala geçerli olduğunu belirterek evden çıkmayı reddetti. Bu süreçte ödemelerini yapamayan kiracı yasal bir adım atarak tevdi mahalli tayini davası açtı.
Bu dava ile mahkemenin kira ödemelerinin yapılacağı resmi yeri belirlemesi talep edildi. Böylece kiracı herhangi bir haksız tahliye durumuna karşı kendini güvence altına almak istedi.
“Kira Sözleşmesi Hala Geçerli”
Konuya ilişkin açıklama yapan Avukat Aylin Esra Eren, kiracının yasal haklarının devam ettiğini vurguladı. Eren, “Kiracının önceki ev sahibi ile imzaladığı kira sözleşmesi halen geçerliliğini koruyor. Buna göre her ayın 1’i ile 5’i arasında kira ödemeleri yapılması gerekiyor. Ancak yeni malik kiracıya ödeme bilgilerini sunmadığı için bir IBAN krizi doğdu. Bu nedenle kiracı mahkemeye başvurarak ödemelerin yapılacağı yerin belirlenmesini istedi” ifadelerini kullandı.
Mahkemenin önümüzdeki günlerde vereceği karar benzer durumlarla karşılaşan birçok kiracı ve ev sahibi için emsal niteliği taşıyacak. Uzmanlar bu tür ihtilafların önüne geçmek için mülk sahiplerinin devir işlemlerinde kiracıya gerekli bilgilendirmeleri eksiksiz yapması gerektiğini belirtiyor.
