Gayrimenkul sektöründe bilgiye erişim kolaylaşıyor manipülasyonlar sona eriyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla birlikte taşınmazların gerçek piyasa değerleri artık herkesin erişimine açık hale gelecek. İstanbul’da 2026’nın ilk çeyreğinde başlayacak sistem 2027 ortasında tüm Türkiye’de kullanılabilecek.
Yatırımcılar İçin Şeffaf ve Erişilebilir Veri Dönemi
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün öncülüğünde hazırlanan bu kapsamlı dijital dönüşüm gayrimenkulde bilgiye dayalı karar alma sürecini kolaylaştıracak. Vatandaşlar “Değer Bilgi Haritaları” sayesinde bulundukları bölgedeki arsa ve konutların gerçek değerlerini görebilecek.
Sadece bir taşınmazın değil aynı sokakta ya da mahallede bulunan diğer taşınmazlarla karşılaştırmalı veriler sunacak bu sistem hem alıcılar hem de satıcılar için büyük kolaylık sağlayacak.
Bu dijital platform yatırımcıya sadece bugünkü değerleri değil konut arz talep dengesi tahmini satış fiyatları ve beklenen getiriler gibi ileriye dönük analizleri de sunacak. Yapay zeka destekli altyapı sayesinde veriler sürekli güncellenecek ve yatırım kararları çok daha sağlıklı verilebilecek.
Afet Hazırlığında Kritik Rol
Bakan Murat Kurum’un da vurguladığı gibi sistemin yalnızca ekonomik değil aynı zamanda şehir planlaması ve afet yönetimi açısından da büyük önemi bulunuyor. Kurum, “Bu veriler kentsel dönüşüm başta olmak üzere birçok planlama alanında yol gösterici olacak” diyerek sistemin stratejik önemine dikkat çekti.
Afet riski taşıyan bölgelerde taşınmazların durumunun net biçimde izlenebilmesi gelecekte yaşanabilecek olumsuzluklara karşı önlem alınmasını da kolaylaştıracak.
Parsel Bazında Dijital Haritalar Kullanıma Girecek
“Değer Bilgi Merkezi” uygulaması kapsamında ülke genelindeki taşınmazların piyasa değerleri parsel ve bağımsız bölüm bazında işlenecek. Kamulaştırma, vergi, yatırım ve yer seçimi gibi süreçlerde bu haritalar doğrudan kullanılabilecek. Kamu kurumları, yerel yönetimler ve özel sektör için büyük kolaylık sunacak bu veriler gayrimenkul değerlemesinde standart bir altyapının oluşmasını sağlayacak.
İstanbul’da başlayacak uygulamanın kısa sürede ülke geneline yayılmasıyla Türkiye genelinde adil ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi ilk kez kurulmuş olacak.
