İstanbul’da konut kiraları özellikle yaz aylarında taşınma hareketliliğinin arttığı dönemde yeniden gündemde. Ev bulmak giderek zorlaşırken fiyatlar da birçok aile ve kişi için ulaşılması güç seviyelere çıkmış durumda. Temmuz ayı verileri özellikle Kadıköy ve Sarıyer gibi bazı ilçelerde kiraların adeta uçuşa geçtiğini ortaya koyuyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin temmuz ayı raporuna göre İstanbul genelinde ortalama konut kirası 30 bin TL civarında sabitlendi. Haziran ayına kıyasla genel bir artış yaşanmazken bazı ilçelerdeki yükseliş dikkat çekti. Kadıköy’de ortalama kira bedeli 62 bin TL’ye ulaşırken Sarıyer’de de bu rakam 60 bin TL olarak belirlendi.
Beşiktaş 52 bin TL, Bakırköy 50 bin TL ve Zeytinburnu 45 bin TL ile yüksek kira ortalamalarına sahip diğer ilçeler arasında yer aldı.
Düşük Kira Bulmak Zorlaştı
Temmuz ayı itibarıyla İstanbul’da ortalama kira bedeli 20 bin TL’nin altında olan ilçe sayısı yalnızca üçe düştü. Esenyurt (17.500 TL), Esenler (19.500 TL) ve Arnavutköy (20 bin TL) olarak sıralandı.
Sultangazi 21 bin TL, Silivri ise 22 bin TL ortalamayla biraz daha üzerinde yer aldı. Özellikle şehir merkezine uzak bölgelerde dahi kira fiyatlarının yükseldiği gözlemleniyor. Uygun fiyatlı ev bulmak isteyen kiracılar artık çok daha dar bir seçenek havuzuna sahip.
Yaz Aylarında Taşınma Artışı Fiyatlara Yansıdı
Her yıl yaz döneminde taşınma oranlarında artış yaşanırken bu durum kiralık ev piyasasında hareketliliğe neden oluyor. Talebin artmasıyla birlikte fiyatlar da yukarı yönlü baskı görüyor.
Bu yaz aylarında ise konut sahiplerinin kira artışlarında daha temkinli davrandığı bazı bölgelerde fiyatların sabit kaldığı ancak yüksek kira ortalamalarına sahip ilçelerde artışın sürdüğü belirtiliyor.